Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in bester Lage von Paderborn. Verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Erholung miteinander.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist ideal für alleinstehende Personen und Pärchen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine neue, exklusive Einbauküche ergänzt. Diese wird derzeit geplant und bietet Ihnen bei Einzug jeglichen Komfort inklusive moderner Elektrogeräte.
Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im eigenen Garten, die zum Erholen einlädt. Ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehört zur Wohnung dazu.
Die Fussbodenheizung und der hochwertige Dureco Holzfussboden sorgen für ein angenehm wohliges Raumklima und gesundes Wohnumfeld.
Die in KfW-Effizienzhaus 40 errichtete Wohnanlage mit Entkalkungsanlage und Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für Wohnqualität mit günstigen Energiekosten. Der im Haus erzeugte Strom kann zum günstigen Mieterstrom vom Energieversorger (WestfalenWeser) bezogen werden.
Neubau aus 2022
Bezug ab 01.05.2026
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a.:
- barrierefrei
- Garten
- Neue, hochwertige Einbauküche (Erstnutzung) mit modernen Markengeräten
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Dureco Holzfussboden (100% Plastikfrei)
- 3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sanitärausstattung von führenden Herstellern
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fussbodenheizung
- Glasfaseranbindung in die Wohnung
- Videosprechanlage
- Satelliten TV/Radio Anschluss
- Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder etc.
- Aufzug
- Tiefgarage
- Entkalkungsanlage
- KfW-Effizienzhaus 40
Internet
Die Wohnung ist für Glasfaser vorbereitet. Aktuell sind Kabel-Internet (Vodafone, bis 1 GBit/s) oder DSL (Telekom, bis 250 MBit/s) verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt im grünen Gürtel von Paderborn mit den Naherholungsgebieten Padersee und Fischteichen am Rande der Kernstadt.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Altstadt mit dem Fahrrad oder Bus (Haltestelle 50m entfernt) in wenigen Minuten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sie schnell auf der B1, B64 oder A33.
Zu Fuß erreichen Sie das Freibad, Kindergarten, Grundschule, Universität Paderborn und FHDW an der Fürstenallee, sowie Büros der Zukunftsmeile in der unmittelbaren Umgebung.
Energie
Sparen Sie durch den günstigen Mieterstrom aus dem BHKW. Angebote durch Westfalen Weser – günstiger Arbeitspreis und zusätzlich eine Gutschrift von 5 % auf die Preise wärme.ideal plus.
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Art der Heizungsanlage: KWK-Anlage (BHKW)
Art der Lüftungsanlage: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Endenergiebedarf: 22,5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt einen Vertrag mit dem Energielieferanten für Strom, Wärme und Trinkwasser direkt ab. Die Abrechnung erfolgt über Kaltwasser-, Wärmemengen- und Stromzähler durch den Energielieferanten direkt.
Anmerkungen
Die Wohnung wird teilmöbeliert inklusive einer neuen Einbauküche vermietet. Die Nutzungsgebühr wird mit einem monatlichen Zuschlag von 100 Euro berechnet.
Bilder sind beispielhafte Darstellungen und erheben keinen Anspruch auf Möbelierung o.ä.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
